Immeuble, à Valenciennes (59300)

385,000 € FAI*

Immeuble

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Océane CAFFIAUX

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385,000 € FAI*

Immeuble, à Valenciennes (59300), France

Situé en centre ville de Valenciennes ces Immeubles / Maisons sera vous séduire par ses volumes , son emplacement et son potentiel !

PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRE A VOUS ! :

Immeuble 1 : Actuellement commerce ( Photos de l'annonce )
- Conserver le rdc en local et faire un duplex a l'étage
- Créer 2 Appartements en changeant la destination du rdc
- Créer un immeuble en regroupant les deux maisons pour une profession libérale ou immeuble de rapport etc ..

Comprenant Au RDC : un local , atelier , réserves , cave , courette
A L'ETAGE : un pallier offrant un wc , une pièce possibilité salle de bain , une pièce de vie avec une cuisine aménageable
passante pour un second étage actuellement grenier mais aménageable .

Immeuble 2 : Actuellement résidence principale (Photos prochainement )

Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec dressing avec un accés sur un double garage , cours et atelier le tout 61,96 m².
ETAGE 1 : une belle pièce de vie ouverte salon/salle à manger / cuisine équipée + un wc avec lave mains et une grande
buanderie le tout 55,60 m² .
ETAGE 2 : un petit grenier , une salle de bain avec baignoire /douche/wc et une grande chambre avec placard le tout 30,15 m² .
ETAGE 3 : une grande chambre avec dressing de 20,03 m² . (velux récent )

Toiture zing ok , chauffage gaz de ville , volet electrique , double vitrage etc .....

GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !

DPE : CLASSE ENERGIE G (576.00) GES : CLASSE GES E (54.00)

Logement à consommation énergétique excessive : G

* Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 15,000.00 € TTC, soit 4.05 % TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 370,000.00 €.

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